© Rupert Steiner

Bikes and Rails

FINALIST KATEGORIE WOHNEN

ADRESSE

Emilie Flöge Weg 4, 1100 Wien

PROJEKTENTWICKLER

Bikes and Rails mit Familienwohnbau, Architekt

und Wohnbund-Consult

ARCHITEKT

Architekturbüro Reinberg ZTGmbH

EIGENTÜMER

Bikes and Rails sowie Habitat

FERTIGSTELLUNG

2020

Das Projekt Bikes and Rails ist durch die Organisation einer Baugruppe entstanden und verdankt seinen Namen dem auf umweltfreundlicher Mobilität basierenden Konzept, das nur einen einzigen PKW-Stellplatz in
der nahe liegenden Hochgarage vorsieht, den Bewohner*innen dafür aber eine große Fahrradgarage samt Fahrradwerkstatt bietet. Überhaupt werden Gemeinschaftsräumen und Flächen der Liegenschaft im Sonnwendviertel Ost - nahe dem Helmut-Zilk-Park - große Bedeutung zugeschrieben. Nicht nur die Dachterrasse steht allen Bewohner*innen zur Verfügung, auch der mehrgeschoßige Wintergarten wird als Gemeinschaftsbereich genutzt, wobei jeder Bewohner zusätzlich über eine private Loggia in diesem Bereich verfügt.

Auf das Erdgeschoß wurde der konstruktiv vollständig aus Holz gebaute Wohnteil aufgesetzt, der wiederum an die Betonkonstruktion des Winter-gartens mit seiner Metall-Glas-Front angeschlossen ist. Der kompakte Baukörper entspricht dank der hohen Wärmedämmung und der Lüftungsanlage dem Passivhausstandard, die Wärmeversorgung erfolgt über das Wiener Fernwärmenetz.

Der Neubau ist nicht als gewinnorientiertes Projekt angelegt, die Erlöse kommen der Eigentümergemeinschaft, die aus den Nutzern besteht, zugute, denn die Bewohner*innen haben den Bau nach seiner Fertigstellung den Errichtern abgekauft, die Verwaltung erfolgt über einen Verein.

Die Realisierung erfolgte innerhalb des engen finanziellen Rahmens der Wiener Wohnbauförderung für Heime. Das Projekt ist das erstes Neubauprojekt des „habiTAT“, ein solidarischer Zusammenschluss von Hausprojektinitiativen in ganz Österreich, mit dem Ziel, Immobilien freizukaufen und selbstverwaltete und bezahlbare Räume zu sichern. In diesem Rahmen wurde über Direktkredite Geld eingesammelt - so können auch Menschen, die über keine angesparten Mittel verfügen, inkludiert werden.

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